# Maison à vendre in Ingelmunster for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2EB ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée et offrant de nombreuses possibilités, située dans un emplacement de choix à Ingelmunster? Cette maison rénovée avec soin (2026) allie le confort de vie contemporain à un emplacement exceptionnel, à proximité du marché et à quelques minutes à vélo de la gare. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée doté d’un vestiaire, d’un bureau indépendant et d’un coin salon convivial. L’espace de vie lumineux, comprenant un coin salon et un coin repas, donne sur la cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la pièce polyvalente d'environ 36 m², équipée d'une kitchenette et d'aménagements sur mesure, actuellement aménagée en deuxième espace de vie. Idéale pour une profession libérale, le télétravail ou d'autres utilisations! Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, dont 2 avec des placards sur mesure et 1 avec une salle de bains privative. Il y a également une deuxième salle de bains. Le grenier d’environ 90 m², accessible par un escalier fixe, offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison dispose également d’une cave sèche, d’une buanderie et d’un débarras, d’un local technique et de deux toilettes. Atouts supplémentaires: environ 290 m² de surface utile, faible consommation d’énergie, pompe à chaleur, chaudière à condensation, installation électrique conforme et finitions de qualité. Une perle rare prête à emménager, offrant un espace et des possibilités étonnamment vastes dans un emplacement exceptionnel! À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 329m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 359m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 020kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003921947-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 5.326kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 359m² - **Surface habitable**: 329m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Oostrozebekestraat 17, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Franklin Rooseveltlaan 44, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: