# Maison à vendre in Itegem for € 840.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L7M9B ## Description Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas du magnifique parc naturel de De Averegten, cette spacieuse villa individuelle vous attend. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature, sans sacrifier l'accessibilité. Grâce aux routes principales voisines, vous serez rapidement au centre d'Itegem ou sur l'axe reliant Lier et Aarschot. La maison vous accueille avec un hall d'entrée imposant qui, grâce à son espace ouvert, dégage immédiatement une sensation d'espace et de convivialité. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et apportant la nature à l'intérieur. Vous y trouverez ensuite une cuisine conviviale, offrant amplement d'espace pour cuisiner et dîner, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. Ici, le confort pratique est parfaitement combiné à l'élégance. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie spacieuse avec des toilettes séparées, d'un espace de rangement pratique sous l'escalier et d'un garage intégré qui offre non seulement un abri pour une voiture, mais abrite également les installations techniques. La buanderie donne un accès direct au jardin, ce qui facilite la vie quotidienne. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher. Trois d'entre elles sont particulièrement spacieuses, tandis que la quatrième est idéale comme chambre d'enfant, dressing ou bureau à domicile. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble-lavabo double. Des toilettes séparées dans le hall complètent l'étage. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le jardin est bien aménagé et pratique, avec plusieurs terrasses qui se prêtent à de longues soirées d'été. La terrasse couverte à l'arrière, ainsi que les deux abris pour voitures et le débarras extérieur, s'intègrent parfaitement à l'architecture de la maison. Le toit en ardoise naturelle rehausse l'aspect élégant de la maison et lui confère un cachet durable et authentique. Avec ses espaces généreux, ses quatre chambres complètes et son emplacement exceptionnel près de De Averegten, cette villa offre une opportunité unique aux familles qui souhaitent allier espace, calme et accessibilité dans un environnement verdoyant. Souhaitez-vous découvrir vous-même cette maison ? Prenez rendez-vous pour une visite au T. 015 24 29 24 ou par e-mail à info@gorrisvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 840.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 822m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 840.000 - **RC**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-0003589661-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 822m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 17m² - **Place de parking**: 26m² - **Salle**: 14m² - **Cuisine**: 20m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Living**: 43m² - **Salon**: 43m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Solferweg 9, 2222 Itegem ## Contact - **Gorris vastgoed** - Boudewijnlaan 28A, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/24.29.24 - Website: