# Maison à vendre in Itegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LI47Z ## Description Située entre le centre d’Itegem et Hulshout, cette ancienne minoterie mécanique avec maison d’habitation vous attend. La minoterie est classée monument protégé. Une autorisation de construire exécutoire a été obtenue pour la rénovation de ce bâtiment en habitation avec espace de travail, l’espace de travail étant aménagé dans la partie de la minoterie (voir la présentation virtuelle). Un plan de gestion a également été établi. Toutes les formalités ont donc été remplies, les travaux peuvent commencer. Ce bien est idéal pour un professionnel indépendant, une personne à la recherche d’une habitation avec atelier/espace de travail, ou pour une grande famille. Selon le permis, la maison comprendra un hall d’entrée avec toilettes séparées, un grand débarras, un coin salon, une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, il y aura deux chambres, une salle de bain et un dressing. Un escalier fixe mène au grenier où il est facile d’aménager encore deux chambres supplémentaires. Il y a également une cave. Au premier étage de la minoterie, un bureau avec vue sur la vallée de la Nete est prévu, ainsi qu’un espace de stockage et une cuisine. Un escalier fixe vers le grenier est également prévu dans cette partie, qui peut encore être aménagé en espace d’archives. Le prix publié correspond au prix du bien dans son état actuel, avec permis et plan de gestion. Si vous le souhaitez, un devis peut être établi pour les travaux restant à effectuer. Les options incluent une construction à l’état brut, semi-brut ou entièrement finie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.699kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201009-0002325676-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Aucun ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.690m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Krombeekweg 36, 2222 Itegem ## Contact - **Vastgoedhuys** - Bevelsesteenweg 40 B, 2560 NIJLEN - Phone: 03/293 54 20 - Website: