# Maison à vendre in Itegem for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJWQE ## Description Charmante maison partiellement rénovée, idéalement située à proximité du centre d'Itegem, avec commerces, transports en commun et écoles à proximité. À courte distance du centre de Heist-op-den-Berg, des commerces et de la gare. L'entrée principale donne accès à la maison, où vous découvrirez un magnifique hall d'entrée, avec un grand escalier qui mène aux étages supérieurs. Depuis le hall du rez-de-chaussée, vous accédez au spacieux séjour, avec à la suite la cuisine, une extension, le jardin et l'accès à la cave. La salle de bain a également été rénovée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres et un grand grenier, accessible par un escalier fixe. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : - Installation d'une chaudière à condensation - Rénovation de la toiture de l'extension arrière - Installation d'une fosse septique + nouveaux égouts + raccordement au réseau public - Rénovation de l'électricité (certificat de conformité provisoire) - Remplacement des fenêtres - Salle de bain rénovée - Finition des étages supérieurs avec des plaques de plâtre - Construction d'une extension arrière supplémentaire selon les normes modernes De plus, la maison dispose d'un très grand jardin avec une vue dégagée sur la nature. En bref, une maison idéale avec du caractère, située dans un emplacement privilégié et offrant de nombreuses possibilités. - PEB datant d'avant les travaux (label F) - Contrôle de l'électricité non conforme, mais certificat de conformité provisoire Pour plus d'informations, contactez le 0495 57 40 40 ou par e-mail à tijl@heistimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 525m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 419 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 657kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190330-0002146354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 525m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hallaarstraat 20, 2222 Itegem ## Contact - **Heist Immo** - Noordstraat 2 boîte A, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 0495 57 40 40 - Mobile: +32 494 12 25 45 - Website: