# Maison à vendre in Itegem for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMJ8I ## Description Située dans un endroit exceptionnel à Itegem, cette spacieuse maison familiale avec un jardin charmant vous attend. Cette maison, largement rénovée, se trouve dans une rue en impasse, juste à l’extérieur du centre. Les commerces locaux, les écoles maternelles et primaires, ainsi que le magnifique parc de loisirs De Averegten, se trouvent à proximité immédiate, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée. De là, nous avons accès à un grand salon lumineux. À l’arrière, se trouve la cuisine, qui doit encore être installée, avec un coin repas. La baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse et au jardin agréable et facile à entretenir, avec un garage indépendant. La cuisine est suivie d’un débarras pratique avec accès à l’arrière et de toilettes séparées. En empruntant l’escalier du hall d’entrée, nous accédons au premier étage. On y trouve deux grandes chambres, une salle de bain à aménager et des toilettes séparées. Le dernier étage offre de nombreuses possibilités : une chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs supplémentaire, un bureau, etc., ainsi que la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain. La maison a déjà subi d’importantes rénovations, notamment la pose d’une nouvelle toiture, un nouveau revêtement, de nouvelles canalisations, une nouvelle installation électrique et de nouvelles fenêtres. Les finitions peuvent être entièrement choisies selon vos goûts. Êtes-vous également à la recherche d’une belle maison que vous pourrez aménager selon vos préférences ? Alors, venez découvrir rapidement les possibilités de ce charmant projet de rénovation à Itegem ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 527kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250827-0002453847-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: