# Maison à vendre in Itegem for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOGQU ## Description Située dans un cadre rural exceptionnel à Itegem, cette maison accueillante avec son jardin plein de charme s'étend sur une superficie de 925 m². Cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement très calme, juste en dehors du centre-ville, avec les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare accessibles en quelques minutes. De plus, elle offre un accès facile aux communes environnantes et à d'autres liaisons importantes. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée. De là, nous accédons au salon lumineux avec coin salon et salle à manger. Derrière le salon se trouve la cuisine équipée, dotée d'un coin repas et donnant accès à la véranda. Depuis le salon, nous passons dans le couloir qui dessert 2 chambres spacieuses et une salle de bain à rénover. L'espace de rangement pratique comprend une buanderie ainsi qu'un WC pour les invités séparé. La véranda, avec sa vue imprenable sur le jardin, offre un atout supplémentaire pendant les saisons intermédiaires. En passant par la porte arrière, nous accédons au jardin où se trouvent un garage indépendant et un abri de jardin. Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement maximal ! C'est donc l'endroit idéal pour profiter du calme dans une oasis de verdure. L'allée pratique assure un accès facile à la propriété et mène au garage indépendant ainsi qu'au charmant jardin. Êtes-vous également à la recherche d'une belle maison que vous pourrez aménager selon vos propres goûts ? Alors, venez découvrir rapidement les possibilités offertes par cette maison de charme à Itegem ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 925m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Prix/m²**: € 416 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 549kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260317-0003822075-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 925m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,75m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 2m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 12m² - **Autres**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: