# Maison à vendre in Itegem for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LORZR ## Description Située dans un cadre rural idyllique à Itegem, cette propriété unique offre un projet de rénovation exceptionnel avec des plans de construction approuvés sur un terrain de 899 m². Cette rénovation complète bénéficie d’un emplacement extrêmement calme, juste à l’extérieur du centre d’Itegem, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et une gare à proximité immédiate. Elle offre également une bonne connexion avec les communes environnantes, facilitant ainsi les déplacements. La maison a déjà été entièrement démantelée et est prête pour les travaux de finition, avec la possibilité d’une extension (plans approuvés disponibles). L’accès à la propriété se fait via un chemin de servitude. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d’entrée. De là, vous aurez accès à une spacieuse chambre avec dressing attenant et salle de bains, ainsi qu’à un grand espace de vie ouvert comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine attenante. Le hall mène également à un bureau séparé et à un débarras avec raccordement pour machine à laver. De retour dans le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, un escalier fixe donne accès à l’étage supérieur. Vous y trouverez deux chambres spacieuses ainsi que de l’espace pour une salle de bains. Grâce à son emplacement exceptionnel, la maison bénéficie d’un ensoleillement maximal grâce à ses nombreuses baies vitrées et offre une vue unique sur les terres agricoles environnantes. Êtes-vous également à la recherche d’un projet de rénovation unique que vous pourrez aménager selon vos propres goûts ? Venez découvrir les possibilités lors d’une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Superficie du terrain**: 899m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Prix/m²**: € 388 - **RC**: € 356 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 793kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 899m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Dressing**: 8m² - **Living**: 19m² - **Salle d'étude**: 7,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14,31m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: