# Maison à vendre in Itegem for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQCM8 ## Description Les visuels présentent les possibilités après rénovation. Située dans un endroit TRÈS calme à Itegem, à la limite de Berlaar-Heikant, nous vous présentons cette maison mitoyenne à rénover avec 2 chambres et un garage indépendant. Cette maison idéale pour les familles se trouve près du domaine provincial vert « de Averegten » et également à proximité des centres urbains, ce qui permet d’avoir facilement accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La combinaison de calme et d’accessibilité fait de cette propriété un emplacement idéal pour les déplacements domicile-travail, avec des liaisons directes vers les communes voisines où d’autres connexions sont possibles. Nous entrons dans la maison par la porte d’entrée. L’hall d’entrée donne ensuite accès au salon avec coin salon et salle à manger. De la salle à manger, nous avons un accès à la cave et également à la cuisine. La cuisine dispose de suffisamment d’espace de rangement ainsi que d’un espace pour prendre le petit-déjeuner. Elle offre également un passage vers l’arrière-cuisine avec buanderie intérieure, douche et toilettes. De retour dans la cuisine, la porte latérale donne accès à la terrasse couverte. De retour dans l’hall d’entrée, l’escalier nous mène au 1er étage. On y trouve 2 très grandes chambres. De plus, la maison dispose d’un garage indépendant et d’un petit jardin urbain. Êtes-vous également à la recherche d’une maison que vous pourrez entièrement aménager selon vos goûts sur un emplacement UNIQUE et privilégié à Itegem ? Alors, venez découvrir rapidement les possibilités qu’elle offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 1.250 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 662kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: