# Villa à vendre in Itegem for € 1.700.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRA4D ## Description Villa d’exception de 540 m² dans un style authentique, avec espace bureau/cabinet professionnel sur un terrain de 17 ares, offrant une vue magnifique et dégagée sur la vallée de la Nete, ainsi qu'un jardin paysager et des places de stationnement. La villa a été construite avec des matériaux de très haute qualité et des éléments de récupération exclusifs provenant de châteaux et d'anciennes demeures de maître. Elle comprend : hall d'entrée, espace bureau/cabinet professionnel avec salle d’attente, toilettes, grand séjour attenant à une véranda spacieuse, cuisine entièrement équipée avec cuisinière Aga, garage, débarras, cave à vin. Aux étages : bibliothèque avec véranda, coin lecture et cheminée ainsi qu'une terrasse extérieure, 4 chambres dont 1 très grande chambre ou pièce polyvalente avec douche et prédispositions pour une salle de bain complète, 2ème salle de bain + équipements supplémentaires pour une 3ème salle de bain, toilettes. Année de construction : 2005 – en parfait état. Revenu cadastral : 2 514 euros. PEB : 196 kWh/m² - étiquette énergétique B (simulation avec les améliorations actuellement en cours d'exécution ; avant les améliorations : 210 kWh/m² - UC3864279RES2). Chauffage central au gaz à condensation haute performance et partiellement par pompe à chaleur. Surface totale : 540 m². La villa est équipée d'un ascenseur du rez-de-chaussée au deuxième étage. Informations urbanistiques : zone résidentielle à caractère rural, partie arrière du jardin située dans une zone agricole présentant un intérêt paysager – permis délivré – lotissement autorisé – aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative imposée – aucune mesure enregistrée sur la plateforme flamande de contrôle – droit de préemption en matière d'aménagement du territoire. Non classée comme vulnérable aux inondations – score du bâtiment A – score du terrain A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700.000 - **Surface habitable**: 540m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.708m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 ## Financier - **Prix**: € 1.700.000 - **Prix/m²**: € 995 - **RC**: € 2.514 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.708m² - **Surface habitable**: 540m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: