# Under option - Maison à vendre in Itegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPIQ ## Description Cette magnifique maison construite en 2018 est située dans un quartier résidentiel paisible, verdoyant et familial à Itegem, juste à côté du domaine provincial Averegten et de la « Ceinture verte » de Heist-op-den-Berg. C'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo et profiter de la nature. La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain et a été aménagée avec beaucoup de goût pour créer un ensemble élégant et harmonieux. Grâce à son étiquette énergétique A, à ses panneaux solaires, à son système de ventilation de type D et au chauffage par le sol, vous y vivrez en toute efficacité énergétique. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse et d'une vue magnifique sur les environs verdoyants et boisés. L'agencement est le suivant : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, suivi d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte équipée de tout le confort moderne. Il y a également un débarras pratique attenant. De plus, il y a un garage intégré. Au 1er étage, vous trouverez le hall de nuit, 3 chambres complètes, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le 2e étage constitue un atout majeur avec une grande et très belle pièce en mezzanine comprenant une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Dehors, vous pourrez vous détendre sur la terrasse avec vue sur le paysage, tandis que le cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Vous souhaitez découvrir cette maison unique où confort, style et emplacement se rejoignent en parfaite harmonie ? Appelez le 0476 72 78 72 pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 548.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 339m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 548.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96,82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 12014-G- 2015/00551/EP02727/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 339m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 180m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 900m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 180m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Denis Verschueren Straat 11, 2222 Itegem ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: