# Maison à vendre in Itegem for € 639.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSME9 ## Description Mettez le cap sur cette MAISON PRÊTE À VIVRE et ÉCONOME EN ÉNERGIE, construite en 2018, offrant une surface habitable de 190 m² et située sur un SPACIEUX terrain d'environ 1 461 m². Cette propriété comprend 3 chambres à coucher, une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, une SALLE DE BAINS spacieuse, un jardin bien entretenu et un GARAGE ISOLÉ séparé de 72 m² avec un GRAND grenier. En entrant par le hall d'entrée avec TOILETTES pour invités, vous découvrirez un ESPACIEUX salon lumineux qui s'ouvre sur une CUISINE AMÉRICAINE avec ILÔT CENTRAL. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et une plaque de cuisson à induction avec HOTTE aspirante assortie. Le plan de travail est en composite de quartz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un CELLIER pratique et une BUANDERIE. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres à coucher avec VOLETS ROULANTS électriques et une SPACIEUSE salle de bains dotée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, de toilettes et de deux LAVABOS. La maison dispose également d'un GRENIER. Cette propriété est équipée des éléments suivants : • CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE A – PERFORMANCE ÉNÉRGÉTIQUE 9 – 17 kWh/(m² par an) • INSTALLATION de panneaux solaires avec onduleur triphasé. • SYSTÈME de ventilation de type D avec récupération de chaleur. • DOUBLE VITRAGE à haut rendement avec TROIS vitrages. • CHAUFFAGE au sol hydraulique aux rez-de-chaussée et à l'étage, avec un thermostat séparé par pièce. • CLIMATISATION aux deux étages, permettant le refroidissement et le chauffage. • SYSTÈME de chauffage à gaz. • CONTRÔLE CENTRAL de l'éclairage via des boutons poussoirs. • RÉCUPÉRATION DES EAUX DE PLUIE pour les toilettes, la machine à laver, le robinet extérieur et le robinet du garage. À l'arrière du terrain, vous trouverez un GRAND GARAGE ISOLÉ avec une PORTE sectionnelle et il dispose également d'un TRÈS grand grenier, idéal comme ESPACE DE RANGEMENT supplémentaire. Tous les certificats nécessaires sont disponibles, ainsi que la documentation de construction et les factures des travaux et des installations effectués. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0472/75.02.82 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.461m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **RC**: € 1.116 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 17kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 12014-G-DBA_2017052695/EP15548/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 9 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.461m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 72m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bruulstraat 26, 2222 Itegem ## Contact - Mobile: 0472750282