# Villa à vendre in Itterbeek for € 1.195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOKUT ## Description Découvrez cette villa exceptionnelle et économe en énergie avec espace professionnel intégré, idéalement située dans un quartier calme et facilement accessible à Dilbeek. Construite en 2002 et bénéficiant d’un excellent score PEB A, cette élégante propriété combine harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Elle offre de nombreuses possibilités pour les indépendants, professions libérales ou familles recherchant espace et confort. La propriété est accessible par une longue allée privative avec de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Grâce à l’espace professionnel totalement séparé avec entrée indépendante et salle d’attente, il est possible de séparer parfaitement vie privée et travail. Après une longue journée de travail, vous pourrez profiter en toute tranquillité du magnifique jardin orienté plein sud. La piscine chauffée et la terrasse couverte conviviale font de cet espace extérieur un véritable havre de paix. La propriété se compose comme suit : -1 : Hall d’entrée avec salle d’attente et toilette, espace professionnel, cave de rangement avec chambre froide, garage pour 3 voitures et local technique 0 : Hall d’entrée avec toilette, spacieux et lumineux séjour avec salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie +1 : Hall de nuit, salle de bain, toilette, chambre parentale et 2 chambres d’enfants +2 : Grenier avec possibilité de créer une quatrième chambre et une salle de bain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.623m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260428-0003856269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.623m² - **Surface habitable**: 316m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenbergstraat 118, 1701 Itterbeek ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: