# Under option - Maison à vendre in Ittre with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO3RJ ## Description SOUS OPTION - MERCI aux propriétaires pour leur confiance. ITTRE – Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison entièrement rénovée de A à Z vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur la campagne et la qualité de ses finitions. Développant ±240 m² habitables sur un terrain de 10,42 ares orienté Ouest, elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur un magnifique espace de vie de 80m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine super équipée. L’ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ou chambre de 15 m², une salle de bains complète (douche, baignoire, double lavabo), une buanderie/local technique ainsi qu’un garage avec porte automatique. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de 12 m² et 21 m², ainsi qu’une suite parentale de 23 m² avec espace prévu pour une salle de bains et mezzanine. Une salle de douche supplémentaire (douche, lavabo, WC) complète cet étage. Grenier de rangement accessible. Côté technique, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique: nouvelle toiture, isolation complète - PEB A (61 kWh/m².an), chauffage sol via pompe à chaleur air-eau, boiler thermodynamique, domotique (Niko Home Control), électricité CONFORME, 24 panneaux solaires, batterie, VMC double flux, poêle à bois, adoucisseur, station d’épuration… Une maison clé sur porte, rénovée avec goût et passion, alliant modernité, confort et technologies de pointe. Libre le 01/11/2026...PRIX: 745.000€ sauf offre supérieure... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 947 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.126 - **Précompte immobilier**: € 996 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 872kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 61kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304026376 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Terrace 1**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1460 Ittre ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: