# Appartement à louer in Ixelles for € 2.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNJDQ ## Description Niché au premier étage d’une élégante maison de maître, ce superbe appartement séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il s’ouvre sur un spacieux living baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées, offrant un accès direct à une agréable terrasse idéalement orientée. L’espace nuit se compose d’une belle chambre avec salle de bain attenante, complétée par une toilette séparée et une buanderie fonctionnelle. Entièrement meublé et décoré avec raffinement, ce bien allie confort moderne et atmosphère chaleureuse dans un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à deux pas des étangs d’Ixelles et de la très recherchée place Flagey, il bénéficie d’un environnement vivant et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus, tram et métro – station Porte de Namur). Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: F - **Libre**: Disponible à 2026-06-01 ## Financier - **Prix**: € 2.500 - **Prix/m²**: € 33 - **Mensuel**: € 250 - **Loyer annuel**: € 30.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher**: 16m², chambre à coucher - **Salle de bains**: 5m², salle de bain - **Débarras**: 3m², débarras - **Balcon**: 10m², terrasse - **Salle de séjour**: 40m², séjour - **Toilettes**: 2m², toilette ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Guillaume Macaulaan 12, 1050 Ixelles ## Contact - **Immo Vatrimex** - leonardo Da Vincistraat 28, 1000 Bruxelles - Phone: +3222563362 - Mobile: +3222563362 - Website: