# Appartement à louer in Ixelles for € 1.250 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNU3M ## Description Cet appartement meublé et décoré avec goût, situé à proximité des étangs d'Ixelles et à deux pas de la place Flagey — haut lieu culturel et animé avec ses brasseries branchées et ses espaces de détente — ne manquera pas de vous séduire. Il se compose d’un séjour avec coin nuit, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche avec toilettes, ainsi que d’une cour privative à l’abri des regards. L’appartement est en excellent état,  neuf, et prêt à être occupé. Les charges forfaitaires de 200 €/mois comprennent l’ensemble des consommations et services (chauffage, électricité, eau, entretien des parties communes). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Prix/m²**: € 38 - **Mensuel**: € 200 - **Loyer annuel**: € 15.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260419-0000750566-01-5 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 33m² - **Surface habitable**: 33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 13m², séjour - **Chambre à coucher**: 8m², coin à dormir - **Cuisine**: 7,4m², cuisine ouverte - **Salle de bains**: 3m², salle d'eau - **Terrasse**: 3m², terrasse - **Toilettes**: 2m², toilette ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Guillaume Macau 12, 1050 Ixelles ## Contact - **Immo Vatrimex** - leonardo Da Vincistraat 28, 1000 Bruxelles - Phone: +3222563362 - Mobile: +3222563362 - Website: