# App. rez-de-chaussée à louer in Ixelles for € 3.850 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOZSZ ## Description Appartement meublé avec jardin face au Jardin du Roi et aux Étangs d’Ixelles Dans un immeuble moderniste idéalement situé face au Jardin du Roi, ce bel appartement d’environ 172 m² (selon PEB) dispose d’un jardin privatif de 160 m². Aménagé par le designer Christophe Gevers, il se situe au rez-de-chaussée et comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine équipée et une buanderie. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec bureau, dressing, salle de bains et accès direct au jardin, ainsi que de deux autres chambres, chacune avec leur propre salle de bains. Un ascenseur de service permet un accès direct à l’appartement. Parmi les prestations, on retrouve une buanderie équipée, une cave, une porte blindée, un système de vidéophonie, un service de conciergerie. Les charges mensuelles s’élèvent à 500 euros. Le PEB est de catégorie E. L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la place Flagey, dans un cadre verdoyant et animé. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.850 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 3.850 - **Mensuel**: € 500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Jardin**: 160m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Belle-Vue 2, 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: