# Duplex à louer in Ixelles for € 1.250 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLBN ## Description Situé au quatrième étage de la très prisée Chaussée d'Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq, ce charmant appartement offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine. D'une surface habitable de 75 m², cet appartement bénéficie d'une distribution optimale et dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. L'alliance d'une architecture classique, typique de son année de construction (1930), et d'une rénovation récente (2019) garantit un cadre de vie de grande qualité. Ses finitions élégantes et son intérieur accueillant en font un lieu idéal pour se détendre après une journée bien remplie en ville. L'appartement dispose d'un séjour confortable qui communique harmonieusement avec la cuisine, créant ainsi un espace convivial pour recevoir. Avec une chambre et une salle de bains moderne, vous profiterez d'une intimité et d'un confort optimaux. La luminosité des espaces est accentuée par des fenêtres judicieusement placées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Se présentant sous forme de duplex, il bénéficie d'une vaste mezzanine qui fait de lui un appartement deux chambres Cet appartement, prêt à emménager, au cœur d'Ixelles, vous promet une qualité de vie optimale et vous offre tous les avantages d'une vie citadine dynamique à portée de main. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez par vous-même ce lieu trèds agréable de Bruxelles ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Mensuel**: € 125 - **Loyer annuel**: € 15.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 4** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Salle de bains**: 6m² - **Salle de séjour**: 30m² - **Cuisine**: 12m², super équipéée - **Étage 5** - **Chambre à coucher 2**: 25m², en mezzanine ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Chaussée d'Ixelles 89, 1050 Ixelles ## Contact - **IMMO CD** - Avenue d'Auderghem 198, 1040 Etterbeek - Phone: +32475765296 - Mobile: +32475765296 - Website: