# Under option - Appartement à louer in Ixelles with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRNIH ## Description À proximité immédiate de l'Avenue Louise, face à une ambassade dans un environnement privilégié et sécurisé - Magnifique appartement meublé 2 chambres avec terrasses et parking de +/- 100m² - situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages: un hall d'entrée de +/- 9m² menant vers un magnifique et lumineux séjour de +/- 35m², prolongé par une petite terrasse de +/- 4m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité (four, frigo SMEG, taque à induction avec hotte aspirante intégrée et nombreux rangements). L'espace nuit comprend une première chambre de +/- 13m² et une spacieuse chambre de +/- 21m², toutes deux donnant accès à une agréable terrasse de +/- 15m². Une salle de bain de +/- 5m², une buanderie avec machine à laver, une toilette individuelle ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble - Au sous-sol: une cave - Équipements et confort: parquet, machine à laver, porte blindée, clés sécurisées, double vitrage, châssis récents, vidéophone, placard de rangement, entièrement rénové en 2026, compteur d'électricité individuel, compteur d'eau froide individuel - PEB: E+ - Charges: Provision de charges: 250€/mois (concierge, syndic, charges communes, ascenseur, chauffage, eau chaude et gaz) - Parking obligatoire: 100€/mois - Libre immédiatement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.200 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: E+ ## Financier - **Prix**: € 2.200 - **Frais communs**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E+ - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Espace Immo Brussels Centre** - Rue de Laeken 91, 1000 BRUXELLES - Phone: 02/219 19 55 - Website: