# Appartement à louer in Ixelles for € 2.400 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSG4O ## Description À quelques pas du Bois de la Cambre, dans le quartier recherché de Franklin Roosevelt, cet appartement entièrement rénové associe volumes généreux et terrasse. Une adresse qui permet de profiter des espaces verts comme des commerces, restaurants et transports du quartier du Cimetière d’Ixelles. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement propose un hall d’entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Trois chambres, une salle de bains et une salle de douche offrent un confort appréciable au quotidien. Un dressing, un vestiaire, une buanderie et deux WC complètent l’agencement. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Un garage intérieur avec place extérieure est disponible pour 150 €/mois (obligatoire). Les provisions de charges de 250€ comprennent la conciergerie, l’ascenseur, les communs, le chauffage et l’eau chaude. PEB B- | 86 kWh/m²/an | 21 kg CO₂/m²/an | Certificat n° 20260701-0000758709-01-4. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.400 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 13 497kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0000758709-01-4 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue du Derby 1, 1050 Ixelles ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 boîte B0, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: