# Duplex à louer in Ixelles for € 2.550 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSG76 ## Description IXELLES - À proximité du Bois et de l'Abbaye de la Cambre, des étangs d'Ixelles, des commerces et des transports, ce magnifique APPARTEMENT (3ch/1bur/1sdb/1sdd) duplex de ±125m² habitables avec terrasse, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un hall avec vestiaire et toilettes, de belles réceptions de ±45m² donnant accès à la terrasse de ±12m² orientée sud-est, d'une cuisine ouverte équipée et d'un bureau de ±7m². L'étage dessert trois chambres (±17m², ±10m² et ±10m²) dont une avec salle de bain attenante et toilette, ainsi qu'une salle de douche. Buanderie. Local vélo. Charges: 50 €/mois (nettoyage des communs, assurance abandon de recours). PEB: C-. À découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.550 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: C - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 2.550 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 18 223kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202111030-0000598552-01-6 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 7m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Location** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 11 - Website: