# Appartement à louer in Ixelles for € 1.250 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTRN ## Description Expat Housing vous propose ce bel appartement non meublé de 77 m², idéalement situé avenue du Derby à Ixelles, dans un quartier résidentiel agréable et recherché de Bruxelles. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou une colocation étudiante à la recherche d’un logement confortable et bien situé. L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante pour les jeunes actifs, avec un accès pratique aux établissements d’enseignement supérieur, aux transports en commun et aux nombreuses facilités du quotidien. Localisation et commodités Situé à la limite de Watermael-Boitsfort, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la sérénité des espaces verts à la commodité de la vie citadine. Bois de La Cambre à environ 600 m (8 minutes à pied) ULB – campus du Solbosch à environ 800 m Trams 8 et 25 à l’arrêt Boondael Gare Gare de Boondael desservie par les trains SNCB (lignes S) Delhaize Boondael à environ 500 m Carrefour Market à environ 600 m (avenue du Bois de la Cambre) Quartier très calme avec facilité de parking Le bien se compose comme suit: Un hall d’entrée avec vestiaire Un séjour Une cuisine fermée entièrement équipée Deux chambres Une salle de bain Une terrasse Une cave privative Charges: 180 €/mois, comprenant les charges communes, le chauffage et l’eau. PEB: D Bail: 3 ans Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie bruxelloise. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Prix/m²**: € 16 - **Mensuel**: € 180 - **Loyer annuel**: € 15.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180824-0000534009-01-7 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 6m² - **Étage 5** - **Hall d'entrée**: 6m² - **Séjour**: 20m² - **Cuisine**: 7m² - **WC**: 1m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Salle de bains**: 2,5m² - **Terrasse**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address AVENUE DU DERBY 45, 1050 Ixelles ## Contact - **Expat Housing** - Rue Abbé Cuypers 3, 1040 Etterbeek - Phone: +3228808490 - Mobile: +3228808490 - Website: