# Bien commercial à louer in Ixelles for € 3.595 Zimmo code: LSV24 ## Description Situé sur la chaussée de Vleurgat, cet espace commercial offre une surface totale denviron 140 m² bruts (selon PEB) et disposant d'une visibilité optimale avec sa vitrine de plus de 4x4m. L'espace est composé de trois plateaux; au rez-de-chaussée l'espace d'accueil de la clientèle et possibilité de bureaux, sous un plafond à plus de 5m de haut pour attirer le regard. Un escalier ouvert vous mène ensuite au premier étage en mezzanine, un espace complémentaire à celui du rez-de-chaussée et offrant d'autres options d'aménagement. Cet étage dispose d'une toilette avec lave-mains. Au sous-sol, un espace supplémentaire avec possibilité de kitchenette. Un puit de lumière est présent pour assurer une lumière naturelle agréable même à cet étage. Une petite salle de douche avec toilette complète ce niveau. Une entrée secondaire est possible via la porte blindée qui relie les communs du bâtiment à cet étage. Le bien dispose de sa chaudière individuelle et d'un système de ventilation double flux. Disponible immédiatement. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.595 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 3.595 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 1 - **Surface construite**: 140m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address CHAUSSÉE DE VLEURGAT 286, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: