# Kot-chambre à louer in Ixelles for € 1.750 Zimmo code: LSSG5 ## Description Présenté par Debora Peruch debora.peruch@victoire.be Victoire Junot vous propose à Ixelles, sur la prestigieuse Avenue Louise, à seulement 5 minutes à pied du Bois de la Cambre, ce magnifique appartement traversant de caractère, de 86 m² - 1 chambre, entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Situé dans un élégant immeuble de trois étages avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes, ses éléments d'époque préservés et ses trois superbes pièces en enfilade. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains, donnant accès à trois magnifiques pièces en enfilade: en façade avant, une spacieuse chambre de ±19 m² avec sa salle de douche attenante, entièrement rénovée et équipée d'une douche à l'italienne avec finitions en pierre; au centre, un élégant salon de ±20 m² agrémenté d'une cheminée décorative en pierre et d'un grand miroir; et enfin, une belle salle à manger de ±14 m² donnant accès à une terrasse à l'arrière du bâtiment. En léger contrebas, une cuisine neuve, entièrement équipée, avec plan de travail en granit noir, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, ainsi qu'un espace buanderie indépendant permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un second balcon complète ce bien. Première occupation après rénovation intégrale: parquet ancien entièrement restauré et huilé, moulures d'origine, portes de caractère, nouveaux châssis en aluminium noir à double vitrage, installations électriques et sanitaires renouvelées et luminaires installés. Provision pour charges communes: 150 euro/mois. PEB D. Un appartement de charme aux prestations soignées, alliant avec élégance l'authenticité de l'ancien au confort contemporain, dans l'une des parties les plus agréables et paisibles de l'avenue Louise, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, des commerces, restaurants et transports en commun. Disponible à partir du 15 novembre. À découvrir chez Victoire Junot www.victoire.be Tél.: 02 375 10 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.750 - **Location partagée**: Oui ## Énergie - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221019-0000623336-01-4 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 86m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Surface construite**: 86m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 14m² - **Living**: 20m² - **Chambre à coucher**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address CP 398, 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Location** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: