# Maison à louer in Ixelles for € 6.700 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR01P ## Description Située au cur du quartier prisé du Châtelain, à quelques pas de lavenue Louise, cette élégante maison meublée offre une superficie brute de ± 377 m² (selon PEB), comprenant quatre chambres spacieuses et un jardin ensoleillé à lorientation idéale. Récemment rénovée avec un goût raffiné, la maison dévoile un hall dentrée accueillant menant au bel étage. Ce niveau est consacré aux espaces de vie en enfilade, sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante de près de 4 mètres. Le salon, le salon TV et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte 'Bulthaup', entièrement équipée, complète cet espace convivial et lumineux. L'entresol accueille un vestiaire pour les invités et une buanderie équipée. Au premier étage, la suite parentale bénéficie dune terrasse privée, dun dressing sur mesure et dune salle de bains attenante. Le deuxième étage dispose dune chambre ou d'une pièce polyvalente avec terrasse et dune salle de douche avec hammam. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche. Un espace bureau de ± 50 m² avec nombreux rangements, une seconde cuisine et un accès direct au jardin ajoutent encore à la fonctionnalité et au confort de cette charmante maison. Un garage dans la rue est inclus. Atouts supplémentaires: buanderie, menuiseries intégrées sur mesure, système d'alarme, installation audio B&O, panneaux solaires, garage en option. PEB: C-. Le quartier du Châtelain est réputé pour son ambiance animée et sa proximité avec le centre-ville et le Bois de la Cambre. Il séduit par ses nombreux restaurants, boutiques branchées et son marché hebdomadaire très populaire. Il offre également une excellente accessibilité aux transports en commun (métro, tram, bus) et un accès aisé aux communes environnantes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.700 - **Surface habitable**: 377m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 377m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C - **Libre**: Disponible à 2026-10-01 ## Financier - **Prix**: € 6.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 54 288kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 377m² - **Surface habitable**: 377m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Faider 91, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: