# Maison à louer in Ixelles for € 3.800 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8NH ## Description Située autour des étangs d'Ixelles, découvrez cette charmante maison de caractère de 276m2 (selon PEB) en excellent état proposant 4 chambres. Vous accédez à la maison en traversant le jardin de ville clôturé soit via le rez-de-chaussée, soit via le sous sol. En rentrant via le sous sol, vous accédez à un large vestiaire avec toilette invitée. Cet étage dispose aussi d'une cave et d'un local technique. Au rez-de-chaussée, le séjour avec feu ouvert surplombe les étangs et communique avec la cuisine américaine. A l'entresol, un espace bureau. Au premier étage, la chambre maître avec balcon dispose d'une walk-in dressing et d'une salle de bains/douche avec toilette. Au deuxième étage, une chambre disposant elle aussi d'un walk-in dressing et d'une salle de bains/douche avec toilette. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains avec toilette. Il s'agit d'une très belle rénovation avec des menuiseries sur mesures, matériaux naturels de qualité et éléments de charme conservés. PEB E- Disponible immédiatement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.800 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 3.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 70 872kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202010050000575974013 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 276m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 276m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 17, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: