# Under option - Maison à louer in Ixelles with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRCN5 ## Description Ixelles: Maison Art nouveau 4 chambres avec jardin à louer à IxellesSituée au cur de la prestigieuse commune d'Ixelles et construite en 1906 par l'architecte E. Mataigne, cette maison de style Art nouveau, d'environ 264 m², composée de 4 chambres, vous séduira par sa luminosité et son cachet.Bénéficiant d'une localisation idéale, au cur du quartier de Boondael, à proximité de l'ULB, du Bois de la Cambre et des transports en commun celle-ci se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, de beaux espaces de réception comprenant un espace séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse semi-ouverte et à un magnifique jardin orienté plein sud.Au premier étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains sur le palier.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche.Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre plusieurs espaces polyvalents, de nombreux rangements, une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un accès au jardin.Atouts: Localisation recherchée, à proximité de l'ULB et du Bois de la Cambre Maison lumineuse et récemment rénovée Jardin plein sud et vaste sous-sol polyvalent avec accès direct au jardin.Disponibilité: immédiateInfos et visites: amelie@immochatelain.be Découvrez tous nos biens à louer à Ixelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 264m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 75 879kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 264m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Maximilien 16, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles II)** - Avenue de l'Université 19, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: