# Maison à louer in Ixelles for € 3.800 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSWZC ## Description Présenté par Carla Rodriguez: 0494 07 97 54 / carla.rodriguez@victoire.be Victoire Junot vous propose à Ixelles, idéalement située dans un quartier calme entre lULB et Flagey, une superbe maison non-meublée récemment rénovée avec soin, séduisant par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. La maison se compose dun hall dentrée, dun agréable séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin bien orienté, ainsi que dune cuisine américaine entièrement équipée. À lentresol, une salle de bains avec WC. Le premier étage comprend une belle chambre avec accès à une terrasse arrière ainsi quun second séjour pouvant également être aménagé en chambre, bénéficiant dun balcon. Au deuxième étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi quune salle de bains avec WC. Les combles ont quant à eux été aménagés en une chambre supplémentaire. Le sous-sol accueille une buanderie, plusieurs caves ainsi quun espace aménagé pouvant convenir comme chambre damis, bureau ou pièce polyvalente. Une salle de douche complète ce niveau. Double vitrage, chaudière individuelle au gaz, hauts plafonds, parquet en bambou, adoucisseur deau, système dalarme et placards intégrés. Possibilité de louer un emplacement de parking en supplément à 170 euro/mois. Une maison de caractère rénovée, offrant de nombreuses possibilités daménagement dans un environnement recherché, à proximité des universités, commerces, transports et de toutes les facilités. À découvrir chez Victoire Junot - www.victoire.be - Tél: 02 375 10 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.800 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 272m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 3.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623-00007577-22-01-4 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 272m² - **Surface habitable**: 272m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m², Equipped cuisine - **Living**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address RUE EMILE BANNING 123, 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Location** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: