# Appartement à vendre in Ixelles for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIOHT ## Description Maxime Real Estate vous propose un spacieux appartement 3 chambres à remettre au goût du jour. Idéalement situé dans le quartier Solbosch, à proximité du Bois de la Cambre, transports en commun, écoles, commerces et restaurants... Ce charmant appartement de +/- 161m² (selon PEB), situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing, se compose comme suit: Un hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire intégré, un spacieux séjour–salle à manger de +/- 45 m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin déjeuner (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour). Le hall de nuit comprend une seconde toilette, un placard et un débarras. La chambre parentale de +/- 16 m² dispose d’une salle de bains attenante (baignoire, douche et double évier). Deux autres chambres de +/- 13 m² et 12 m² ainsi qu’une seconde salle de bains comprenant baignoire, double évier et toilette complètent l’espace nuit. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking obligatoire + 30.000 € sont vendus avec l’appartement. Informations complémentaires: double vitrage, chauffage électrique, parlophone, porte blindée, électricité non conforme, libre après signature de l’acte authentique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 771 16 35 ou à info@maxime-realestate.be. Les informations et surfaces reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 800kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 737501 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 4m² ## Address Avenue du Derby 7, 1050 Ixelles ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: