# Appartement à vendre in Ixelles for € 2.900.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL9VV ## Description Ixelles - Barnes Brussels vous invite à découvrir ce sublime duplex Avenue du Général de Gaulle repensé par l'architecte françois Marcq, dans un magnifique immeuble des années 30 face aux étangs d'Ixelles, des architectes Stanislas JASINSKI et Jean-Florian COLLIN. D'une superficie brute d'environ 480m2 (soucre PEB), il a été rénové par François Marcq il y a quelques années, et se compose comme suit: Au 4ième étage, un grand hall d'entrée, une toilette invitée, un vestiaire, un salon avec une vue exceptionnelle sur les étangs d'Ixelles, un second salon ou bureau avec terrasse, une vaste salle à manger, une cuisine indépendante hyper équipée, une chambre avec salle de bains et une buanderie. Au 5ième étage, un salon tv, la master bedroom avec son double dressing et sa salle de bains en suite, deux autres chambres, une salle de bains, un bureau. Divers: deux emplacements de parking, deux caves, PEB C+ Un bien exceptionnel à découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.900.000 - **Surface habitable**: 480m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.900.000 - **RC**: € 6.221 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 45 705kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260203-0000742563-01-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 480m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 31m - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 7,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 50, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: