# App. rez-de-chaussée à vendre in Ixelles for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLOU1 ## Description ERA CHÂTELAIN vous propose cet appartement 1 chambre en rez-de-chaussée situé au cœur du quartier Châtelain à Ixelles, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. L'appartement de 82m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité et sa vue agréable sur le magnifique jardin arrière de la copropriété.Anciennement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour créer un intérieur personnalisé dans un emplacement prisé.Agencement du bien: Hall dentrée avec coin bureau,Espace de rangement polyvalent à aménager,Beau séjour lumineux avec vue sur le jardin,Cuisine à équiper selon vos envies,Hall de nuit avec dressing encastré,Une chambre confortable,Deux pièces avec lavabos et WC à aménager en salle de bains.Atouts: Localisation recherchée – Quartier ChâtelainFort potentiel daménagementPompe à chaleur (chaud/froid)Chauffage au solVolet manuel côté ruePossibilité dacquérir 2 emplacements de parking intérieurs (52.000 euro).L'appartement est disponible à l'acte.Infos et visites: contactez-nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur ERA.BE/CHATELAIN ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.725 - **Précompte immobilier**: € 2.197 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 18m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher**: 9m² - **Toilette**: 3m², Avec lave-mains ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Place Albert Leemans 13, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: