# Penthouse à vendre in Ixelles for € 1.100.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM2DT ## Description IXELLES - Situé sur une perpendiculaire de l'avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la place Brugmann et à courte distance du quartier du Châtelain ainsi que de nombreuses facilités (commerces et restaurants de qualité, écoles et espaces verts, tram et bus), magnifique PENTHOUSE en DUPLEX (3ch/1sdb/2sdd) de 165 m² totalement rénové en 2018. Il bénéficie d'un BALCON et d'une vaste TERRASSE (45,8 m²) ainsi que de la jouissance d'un JARDIN COMMUN. Situé aux 5e et 6e étages, il se compose au 5e étage d'une entrée avec WC invités et débarras, un espace de vie s'ouvrant sur le terrasse, une cuisine semi-ouverte super équipée, une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, un WC séparé et une salle de douche (double lavabo, douche), la suite s'ouvre sur un balcon orienté sud/ouest. Au 6e étage: 2 chambres avec armoires sur mesure ayant chacune leur salle de douche attenante (lavabo, douche et WC dans une des trois), un WC séparé et une buanderie. L'immeuble vous offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles. Il répondra aux attentes de plus exigeants grâce à la qualité de ses finitions. Opportunité d'investissement: l'appartement est loué actuellement. Local vélo commun sécurisé. Cave et parking obligatoires en supplément. PEB C. Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 22 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191015-0000558420-01-9 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 5 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 21 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: revêtement de sol: parquet - **Terrace 1**: 47m² ## Address Rue de la Réforme 34 boîte 501, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: