# Appartement à vendre in Ixelles for € 379.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM3UF ## Description Quartier LOUISE / STEPHANIE Superbe appartement 2 chambres entièrement rénové en 2022, idéalement situé sur la commune de Saint-Gilles (quartier chatelain). Ce bien magnifique offre un cadre de vie moderne et lumineux, et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand living avec cuisine ouverte de ± 37 m², de deux spacieuses chambres de ± 18 m² et 16 m², de deux salles de bains (± 6 m² avec douche à l’italienne et ± 4,5 m²), ainsi que d’un grand hall avec espace buanderie aménagé. Une terrasse de ± 5 m² complète l’ensemble. Niveau confort: PEB F, chauffage collectif au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 215 € (entretien et assurance des parties communes, syndic, eau et chauffage). Atout important: le bien est actuellement loué 1.389 €/mois hors charges, ce qui représente un rendement immédiat intéressant pour tout investisseur. N’hésitez plus et contactez-nous au 0475.392.444. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 1.419 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 34 495kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 324kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210625-0000591500-01-0 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2013 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Salle**: 2m² - **Cuisine**: 10m² - **Hall de nuit**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Terrace**: 5m² - **Living**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Source 74, 1050 Ixelles ## Contact - **BX Home Expert Immo** - Avenue du Onze Novembre 72-74, 1040 ETTERBEEK - Phone: 027639039 - Website: