# App. rez-de-chaussée à vendre in Ixelles for € 650.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LM7S6  
<https://www.zimmo.be/fr/ixelles-1050/a-vendre/appartement/LM7S6>

## Description

Dans le quartier Lepoutre, dans un très bel immeuble de construction récente (2018) très agréable appartement rez-de-chaussée d'une surface habitable de l'ordre +/- 94 m² + terrasse +/- 27 m², s'ouvrant sur un jardin commun aménagé et dispose d'un espace barbecue. Lumineux séjour, cuisine super équipée, 2 chambres, salle de bain, salle de douche. Peb C

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 650.000
- **Surface habitable**: 94m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 2018
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 650.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 131kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20200813-0000573163-01-3
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Pas obtenu
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 94m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2018
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 20,5m
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 5
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Hyper-Installé
- **Parlophone**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Magasins**: 200m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains 1**: 1m², tout confort
  - **Chambre à coucher 1**: 15m²
  - **Chambre à coucher 2**: 14m²
  - **Cuisine**: 15m²
  - **Terrace**: 27m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non

## Address

Rue de la Réforme 34, 1050 Ixelles

## Contact

- **Immobilière Le Lion**
- Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort
- Phone: +32 2 672 71 11
- Website: <https://www.immo-lelion.be>