# Studio à vendre in Ixelles for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMKAR ## Description Studio lumineux avec grandes fenêtres et terrasse, situé au 3e étage de la résidence 'Yosemite & Kruger', délivré en 2018 et en très bon état. Idéalement situé juste en face de l’hôpital Chirec Delta, à distance de marche des universités VUB et ULB, et à proximité immédiate de grands supermarchés tels que Delhaize et Colruyt. Grâce à l’accès direct à la station de métro Delta, vous rejoignez facilement et rapidement le quartier européen ou le centre-ville de Bruxelles, en moins de dix minutes. La proximité de l’autoroute E411 assure également une excellente connexion avec les grands axes routiers. Le studio est proposé entièrement meublé, avec un mobilier de qualité d’une valeur de 10.000 euros, sans droits d’enregistrement applicables. Il est actuellement loué à 1.011 euros par mois (indexé), hors charges. En cas de prolongation du bail en août 2025, une nouvelle indexation sera possible. Ce studio a toujours été géré de manière professionnelle et est particulièrement apprécié par les expatriés. Un investissement sans souci dans un emplacement stratégique, avec un rendement garanti dès le premier jour. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. L’équipe RentMore +32 2 486 25 55 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 39m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 761 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 567966-N-4-8-3-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 19kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 39m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Meublé**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Address Roger LallemandLaan 7, 1050 Ixelles ## Contact - **SellMore** - Woluwelaan 2, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +3223055555 - Website: