# Duplex à vendre in Ixelles for € 695.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMNLA ## Description A proximité de la Place du Châtelain et de l'Avenue Louise, rez-de-chaussée duplex spectaculaire d'une surface de ± 185 m², doté d'une cour anglaise situé dans un bel immeuble Impressionant néo classique de 1890 offrant un salon agrémenté d'une mezzanine, salle à mangée séparée, cuisine hyper équipée. Au niveau cour anglaise:pièce polyvalente pour home cinéma, chambre principale avec dressing, 2ème chambre ou bureau salle de bain/douche/wc. Cave. PEB D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 3.651 - **Revenu cadastral indexé**: € 7.946 - **Précompte immobilier**: € 4.508 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 156kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250711-0000721571-01-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1929 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 20m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Cuisine**: 17m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Livourne 97, 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: