# Appartement à vendre in Ixelles for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMX1U ## Description À deux pas de la très prisée place Brugmann, ce bel appartement de 223 m² (selon PEB) vous séduira par son caractère et ses volumes. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 1929 aux lignes Art Déco soigneusement préservées, il a su conserver l'âme et le raffinement de l'époque: hauts plafonds ornés de moulures, parquet noble et proportions généreuses dignes des grandes demeures bourgeoises bruxelloises. Les vastes espaces de réception offrent un cadre élégant pour la vie quotidienne. La cuisine entièrement équipée signée Bulthaup, en inox donne accès à une terrasse arrière, agréable prolongement extérieur côté cuisine. Buanderie à l'arrière de la cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bain. Le bien est complété par deux caves ainsi qu'une grande chambre de bonne au 7ème étage, idéale en bureau ou atelier. L'acquisition comprend obligatoirement un grand box garage sur cour (90.000 euro) un atout rare dans ce quartier recherché. À noter: des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des châssis. Chaudière collective au gaz. Electricité non conforme. Contactez notre équipe vente au 02 880 15 15 pour une visite et recevoir le dossier complet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 895.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 70kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 317kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250513-0000714146-01-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1929 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address RUE BERKENDAEL 132, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: