# Appartement à vendre in Ixelles for € 335.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LNAOQ  
<https://www.zimmo.be/fr/ixelles-1050/a-vendre/appartement/LNAOQ>

## Description

INFO/VISITE: Email = agence@immo2a.be ou WhatsApp/SMS = 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI) - Quartier ULB – ROOSEVELT (à proximité de l’avenue Louise, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, et du « Cimdix »): dans une résidence de style moderniste (année 1949: architecte Claude Laurens, disciple de Le Corbusier). Magnifique appartement, lumineux, avec terrasse. Surface brute, cf. PEB = 77m². Composition: hall, vestiaire, WC séparé (+ lavabo), séjour (+ accès terrasse Ouest), cuisine super-équipée (+ balcon), grande chambre (+ placards intégrés, dressing), salle de bains (+ emplacement machine à laver), réserve (bureau ou petite chambre enfant). Cave. Electricité conforme; porte blindée; vidéophone; parquet; châssis alu’ peint; double vitrage; stores américains en tissu. Chaudière collective (mazout); ascenseur aux normes; façade rénovée. Score PEB: E+. Appartement loué, occupé: cf. bail ayant pris cours en 2017. Info et visite: Chris. Delbrouck (IPI): SMS/WhatsApp = 0476.57.08.72 (Email = agence@immo2a.be) – AGENCE IMMO 2A

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 335.000
- **Surface habitable**: 77m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 1949
- **Étiquette énergétique**: E+

## Financier

- **Prix**: € 335.000
- **RC**: € 1.157

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 229kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 229kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: E+
- **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Pétrole
- **'Information chauffage**: C.C. au mazout

## Construction

- **Surface habitable**: 77m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1949
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 6
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Vidéophone**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Porte blindée**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: hyper-équipée

## Informations légales

- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Avenue Jeanne 4, 1050 Ixelles

## Contact

- **Immo2a**
- 2, Avenue du Onze Novembre 2, 1040 ETTERBEEK
- Phone: 02/ 742. 18. 58
- Website: <https://www.immo2a.be>