# Under option - Appartement à vendre in Ixelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNFD9 ## Description Appartement lumineux 2 chambres avec grand jardin – Quartier Européen à Ixelles Rue du Trône 175 – 1050 Ixelles Situé Rue du Trône, à seulement 5 minutes à pied du Quartier Européen, cet appartement lumineux de ±80 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans une rue animée et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grandes surfaces. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, donne un accès direct à un magnifique jardin de ±100 m², un atout extrêmement rare pour un appartement situé au 1er étage, idéal pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions (±16 m² et ±12 m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les atouts du bien Localisation premium – Quartier Européen Grand jardin privatif ±100 m² Appartement lumineux Distribution fonctionnelle Immeuble bien entretenu Idéal habitation principale ou investissement locatif PEB: E Chauffage au gaz Prix: 350.000 € Informations et visites sur rendez-vous +32 472 34 44 08 bruxelles.europe@weinvest.be Découvrez tous nos biens disponibles sur www.weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Living**: 20m² - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Trône 175, 1050 Ixelles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaerbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: