# Appartement à vendre in Ixelles for € 1.095.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNJ80 ## Description Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 entités, cet appartement spacieux séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. D’une composition idéale, il offre un agréable séjour baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, conviviale et pratique, complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une pouvant bénéficier de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau vient compléter l’ensemble, garantissant confort et praticité pour une famille. Autres atouts: petite copropriété, terrasse généreuse idéalement orientée avec possibilité d'y mettre des bacs à fleurs, cave, parking compris. Le bien bénéficie d’une situation agréable, proche des commodités, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et serein. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sandra Finchelstein au +32 (0) 470 594 619. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1905 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1905 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22,858m² - **Chambre à coucher 2**: 24,68m² - **Chambre à coucher 3**: 26,91m² - **Cuisine**: 22,78m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Castell Management** - Avenue Louise 251, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 523 61 22 - Website: