# Under option - Appartement à vendre in Ixelles with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNOM0 ## Description ***OPTION***IXELLES – Potentiel Exceptionnel: Appartement avec possibilité de triplex & grande terrasse Rare sur le marché! Idéalement situé au cœur d’Ixelles, découvrez cet ensemble immobilier offrant une flexibilité rare: un bel appartement de 75 m² au 2ème étage, avec la possibilité unique de le réunir avec l’étage supérieur (chambre de bonne de 75 m²) pour créer un spacieux triplex de 150 m². Composition détaillée: 2ème Étage (75 m²): Living (32 m²) Cuisine (10 m²) Chambre (20 m²) Salle de bain (9 m²) Buanderie Terrasse (4 m²) 3ème Étage (75 m² – À régulariser): Living (32 m²) Cuisine (4 m²) Chambre (20 m²) Salle de douche (4 m²) Terrasse (25 m²) Informations techniques: Rénovation en 2006 Chauffage individuel au gaz Châssis double vitrage PVC (2012) PEB: G Électricité: À remettre en conformité (plan disponible) Tous les documents sont consultables sur notre site internet. À visiter sans tarder! Contactez-nous pour fixer un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1922 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 385.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 453kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1922 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue Adolphe Mathieu 56 boîte 3, 1050 Ixelles ## Contact - **MAK Real Estate** - Oppemlaan 32, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 307 01 00 - Mobile: +32 488 01 70 70 - Website: