# Duplex à vendre in Ixelles for € 435.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOPSE ## Description KERCKX 1.2 - Superbe appartement NEUF de 2 chambres avec terrasses, parking et cave. Vendu avec meubles et actuellement loué (1.700 € + charges). Magnifique opportunité d'acquérir un nouvel appartement de 2 chambres, idéalement situé entre la place Flagey et la place du Luxembourg, donc parfait pour la location à des expatriés. Avec ses 92m² de surface habitable et une terrasse spacieuse de 26m², cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales: • 2 chambres lumineuses en duplex à l'arrière du bâtiment, situées au calme. • Surface habitable de 92m² • Terrasse de 26m² pour profiter des beaux jours • 1 salle de douche moderne • 1 élégante salle de bain • 2 toilettes pour plus de commodité • Parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité (inclus) • Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire (inclus) Cet appartement neuf bénéficie d'un design contemporain et de finitions de haute qualité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix: 450.000 € vente sous regime de TVA( incluant la cave, le parking et les meubles) Possibilité de vente sous regime d'enregistrement. Vente sous droit d'enregistrement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 24 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 738kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 634131-N-2-17-3-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 12 - **Nombre de garages**: 12 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: parquet - **Cave**: 3m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue Kerckx 50, 1050 Ixelles ## Contact - **Skyline Renting** - Boulevard du Souverain 292, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 679 00 07 - Website: