# Duplex à vendre in Ixelles for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQW3 ## Description Duplex 3 chambres avec terrasse plein sud à vendre à Ixelles – Quartier Châtelain Situé au cœur du très recherché quartier du Châtelain à Ixelles, ce superbe appartement duplex 3 chambres séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa rénovation de qualité et sa magnifique terrasse plein sud de ±12 m². Ce bien actuellement loué à 1.800 € / mois hors charges et constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Composition du bien Spacieux séjour hyper lumineux Cuisine équipée 3 chambres confortables Salle de bains Grande terrasse orientée plein sud de ±12 m² Cave privative au sous-sol Confort & équipements PEB: D+ Installation électrique conforme Nouvelle copropriété avec faibles charges Tous les compteurs individuels Chaudière individuelle au gaz à condensation Toiture récemment refaite et isolée Châssis PVC et aluminium Localisation idéale À deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de l’ambiance unique du quartier du Châtelain, cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle à Quartier du Châtelain. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement immobilier à Bruxelles ou pour une future occupation personnelle. À visiter sur rendez-vous avec Olivier Halleux Tél.: 0486 68 86 25 Mail: olivier.halleux@weinvest.be D'autres appartement à vendre à Ixelles sur www.weinvest.be Envie d'en voir plus? Découvrez toutes les propriétés à visiter en exclusivité ce 13 septembre → https://weinvest.be/fr-BE/search?at=Bruxelles&c=4.35121%2C50.8551&t=place&exclusive=1&src=seo-landing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 119,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 119,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cave**: 5m² - **Grenier**: 12m2 - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Américaine 93, 1050 Ixelles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaerbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: