# Appartement à vendre in Ixelles for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP3FE ## Description Un duplex spacieux de 158 m² situé dans l’exceptionnel projet neuf Les Mélèzes à Ixelles. Réparti sur deux niveaux — rez-de-chaussée + 1er étage ou 2e + 3e étage — ce type de bien offre l’espace et l’atmosphère d’une maison de ville, combinés à tous les avantages d’une construction neuve de qualité. Le projet jouxte le parc Tenbosch, un parc clos et arboré, et s’articule autour d’un jardin commun de 593 m² et de bâtiments à valeur patrimoniale. Signée Urban Platform, l’architecture accorde une attention particulière à la lumière naturelle, aux volumes et au confort de vie. Caractéristiques: Duplex sur deux niveaux | 158 m² Terrasse de 9 m² Chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires Jardin commun de 593 m² | site patrimonial Qualité urbaine dans un emplacement unique Achat aux conditions de lancement ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Prix/m²**: € 5.665 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue des Mélèzes 89, 1050 Ixelles ## Contact - **Yobo (You Only Build Once)** - Avenue Louise 480, 1050 Brussel - Phone: +3228088008 - Mobile: +3228088008 - Website: