# App. rez-de-chaussée à vendre in Ixelles for € 655.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPX20 ## Description Infos & Visites: Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be - Situé à deux pas de l'Avenue Louise, la Place Flagey et des Étangs d'Ixelles, à proximité immédiate des transports en commun (bus & tram), By the Way vous propose ce loft / duplex de ± 188m² (selon PEB), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages datant de 1980 avec ascenseur. Composition: Hall d'entrée desservant une cuisine ouverte totalement équipée, un espace buanderie avec WC, une salle de bain, une chambre. Au même étage, un bureau, salon / salle à manger avec un feu ouvert. Au sous-sol, une seconde chambre, avec salle de douche et WC. Espace profession libérale possible. Cet appartement dispose également d'une cour intérieure couverte de +- 35m². Divers: Cave. Techniques: PEB E -,chaudière au gaz (VAILLANT) neuve. Pour plus d'informations, veuillez contacter Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 655.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 655.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 804kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220225-0000606610-01-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12,35m² - **Chambre à coucher 2**: 11,84m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Hennin 71/73 boîte 1, 1050 Ixelles ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: