# Appartement à vendre in Ixelles for € 2.750.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQERE ## Description Idéalement situé entre le quartier animé de l'Avenue Louise et le centre historique de Bruxelles, ce superbe appartement occupe le huitième étage d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une implantation sur trois façades, il profite d'une luminosité remarquable, d'une orientation optimale et de vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Développant une superficie habitable d'environ 308 m², complétée par près de 161 m² de terrasses, ce bien d'exception conjugue avec élégance volumes généreux, confort et raffinement. Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et de toilettes invités, s'ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, en parfaite continuité avec les terrasses. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien aux finitions soignées et intemporelles, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants réputés, des musées, des cinémas et de plusieurs espaces verts. Parfaitement desservie par les transports en commun et idéalement située à proximité immédiate de l'Avenue Louise comme du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750.000 - **Surface habitable**: 308m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.750.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 308m² - **Année de construction**: 2020 - **Étage**: 8 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 9 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 161m² - **Cave**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Avenue de la Toison d'Or 19, 1050 Ixelles ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: