# Under option - Appartement à vendre in Ixelles with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQOVZ ## Description Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. COMPOSITION: Appartement au 3ᵉ étage (3G) – Cave n°3G1 et 3G2 Au 3ᵉ étage: Hall d'entrée Lumineux séjour Cuisine séparée avec acces à un balcon de 2,5m² Une chambre: ± 12 m² avec placards sur mesure WC séparé Une salle de bain (incluant la buanderie) Au sous-sol: Deux caves de ± 1,4 m² et 2,8m² IMMEUBLE: Résidence construite en 1970 – Immeuble bien entretenu de 3 étages - Chauffage individuel au gaz Vaillant 2025 - Syndic Easy syndic. APPARTEMENT: PEB: G – Châssis en PVC avec double vitrage – Cuisine entièrement rénovée en 2013 - Quotités 116/1.000eme - PI: 262,55€ - Libre à l'Acte. Charges: Provision mensuelle: +/-75 €/mois (fonds de roulement, et fonds de réserve compris) ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 1.190 - **Précompte immobilier**: € 250 - **Mensuel**: € 75 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3465768987654 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 74kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 64m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14,5m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 2,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue François Dons 47 boîte 7, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: