# Under option - Appartement à vendre in Ixelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRB7H ## Description Situé dans le quartier de l'Abbaye de la Cambre et du Bois de la Cambre, cet appartement 2 chambres + bureau de 115 m² brut PEB séduira par sa luminosité et sa vue imprenable, le tout entièrement rénové entre 2024 et 2025 (hors cuisine). Il se trouve au 8e étage d'un immeuble de caractère des années 50 avec ascenseur, à proximité des commerces, transports et espaces verts du quartier.Agencement du bien:Le bien comprend un grand hall d'entrée, un superbe séjour lumineux de +/- 40 m² avec vue imprenable et cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée avec balcon, un hall de nuit avec toilette invités, une salle de bains avec raccordement machine à laver et sèche-linge, ainsi que 2 chambres dont une actuellement utilisée en bureau et un bureau supplémentaire. Une cave complète le bien. Un garage box vendu obligatoirement avec l'appartement en supplément du prix affiché (30.000 euro).Atouts:Rénové (2024-2025), lumineux, avec vue imprenablePEB D- / Installation électrique conformeOffert avec 1 an de Garantie Comfort ERATechniques: Double vitrage PVC, porte blindée, plancher en bois massif, panneaux solaires communs, chaudière collective au gaz, façade isolée, toiture en cours de rénovation.Disponibilité: Libre à l'acte.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.653 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 261kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 650m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 14,5m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Étage**: 8 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Boulevard Géneral Jacques 34, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: