# Studio à vendre in Ixelles for € 230.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LRFJB  
<https://www.zimmo.be/fr/ixelles-1050/a-vendre/appartement/LRFJB>

## Description

Infos &amp; visites : 02 315 51 71
Ixelles / Fernand Cocq - We Invest vous propose ce très chouette studio de +- 40m2 avec coin à dormir en très bon état et idéalement situé! 
PEB D+, électricité aux normes! Actuellement loué 900eur/mois hors charges! Idéal pour un invest ou premier achat!

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 230.000
- **Surface habitable**: 44m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 1958
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 230.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC par année**: 7kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 170kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 202605150000753304013
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage commun**: Oui
- **'Information chauffage**: collectif - gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 44m²
- **Surface habitable**: 44m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1958
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 1
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 4
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Hyper-installé américain
- **Accès pour handicapés**: Oui
- **Parlophone**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Chambre à coucher**: 1m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui

## Address

Rue Mercelis 69, 1050 Ixelles

## Contact

- **We Invest Bruxelles-Est**
- Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem
- Phone: +32 2 318 62 66
- Website: <https://weinvest.be>