# Under option - Appartement à vendre in Ixelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRL9K ## Description À découvrir, ce superbe appartement de ± 140 m² (surface PEB), offrant de très beaux volumes et idéalement situé avenue Brugmann, à proximité immédiate de toutes les commodités recherchées: commerces, transports, écoles et restaurants. L’appartement séduit par ses espaces généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d’une cuisine super équipée, de deux belles chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Situé au sein d’une petite copropriété, il bénéficie de charges raisonnables de ± 225 €/mois, comprenant une provision pour l’eau, le chauffage ainsi que les charges communes. Les atouts: ± 140 m² – beaux volumes – 2 chambres + bureau – terrasse – cuisine super équipée – petite copropriété – charges maîtrisées – situation recherchée. Un appartement spacieux et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et excellente localisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et d’un emplacement privilégié. Plus d’informations et visites via le formulaire de demandes de visites ou au 02/537.13.07. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1927 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1927 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,95m² - **Chambre à coucher 1**: 15,12m² - **Chambre à coucher 2**: 17,99m² - **Buanderie**: 1,52m² - **Bureau 1**: 2,33m² - **Cave 1**: 6,25m² - **Cuisine**: 10,64m² - **Salle à manger**: 15,68m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Brugmann 217b, 1050 Ixelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: