# Under option - Appartement à vendre in Ixelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLAA ## Description Ce dimanche 13 septembre, cette propriété est à visiter en exclusivité lors de notre journée portes ouvertes, de 11h30 à 12h30. Venez la visiter, avec ou sans rendez-vous. We Invest Ixelles vous invite à découvrir ce superbe duplex 2 chambres de ± 82 m², entièrement rénové avec goût en 2023. Localisation idéale: À deux pas de la Place Stéphanie et de l'Avenue de la Toison d'Or. Emplacement recherché, proche des commerces, restaurants, transports et commodités. Description du bien: Entrée avec vestiaire, spacieux et lumineux séjour (salon/salle à manger) ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres (± 15 m² et 9 m²), une salle de bains avec WC. À l'étage: Espace bureau (télétravail) et buanderie. Deux caves complètent ce bien. Les atouts: Rénovation en 2023 (toiture isolée, nouvelle chaudière, nouvelle tuyauterie...), parquet semi-massif de qualité, Électricité conforme, PEB C, petite copropriété avec faibles charges. L''appartement est disponible dès le 1er mars 2027. Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Envie d'en voir plus? Découvrez toutes les propriétés à visiter en exclusivité ce 13 septembre → https://weinvest.be/fr-BE/search?at=Bruxelles&exclusive=1 +32 2 537 13 07 Ixelles@weinvest.be ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,2m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,96m² - **Chambre à coucher 2**: 8,79m² - **Buanderie**: 5,94m² - **Living**: 23,15m² - **Cuisine**: 5,85m² - **Salle d'étude**: 16,18m² ## Address Rue de Stassart 47, 1050 Ixelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: